Algemene Voorwaarden – Maria Pillango Ingatlan & Maria Pillango Services
Geldig vanaf 20 september 2025Artikel 1 –

Definities

1.1. Maria Pillango Ingatlan: Een eenmanszaak (egyéni vállalkozás) onder het KATA-belastingstelsel, gevestigd te Szigetvár, József Attila u. 16, 7900, Hongarije, geregistreerd in het OKNYIR-makelaarsregister onder nummer 708516/2025, actief in bemiddeling bij aan- en verkoop of verhuur van woningen en appartementen.

1.2. Maria Pillango Services: Een eenmanszaak (egyéni vállalkozás) onder het KATA-belastingstelsel, gevestigd te Szigetvár, József Attila u. 16, 7900, Hongarije, actief in verhuispakketten en immigratiehulp voor kopers van onroerend goed.

1.3. Opdrachtgever: De natuurlijke of rechtspersoon die gebruikmaakt van de diensten van Maria Pillango Ingatlan en/of Maria Pillango Services.

1.4. Diensten:

• Makelaardij: Bemiddeling bij de aan- en verkoop of verhuur van woningen en appartementen, inclusief begeleiding en advies, uitgevoerd door Maria Pillango Ingatlan.

• Verhuispakket/Immigratiehulp: Op maat gemaakte ondersteuning voor kopers, zoals verhuisbegeleiding en immigratieprocedures, uitgevoerd door Maria Pillango Services.
  1.5. Overeenkomst: De schriftelijke overeenkomst tussen de Opdrachtgever en Maria Pillango Ingatlan en/of Maria Pillango Services voor het leveren van Diensten.
  1.6. Verhuispakket: Een op maat gemaakte dienst voor aankopende partijen, variërend in prijs afhankelijk van de gewenste service, met een standaard A tot Z-pakket van 900.000 HUF (exclusief ÁFA).

Artikel 2 – Toepasselijkheid
2.1. Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle aanbiedingen, overeenkomsten en diensten van Maria Pillango Ingatlan en Maria Pillango Services, tenzij schriftelijk anders overeengekomen.
2.2. Afwijkingen van deze voorwaarden zijn alleen geldig indien schriftelijk bevestigd door de betreffende entiteit.
2.3. Indien een bepaling ongeldig of niet-afdwingbaar is, blijven de overige bepalingen van kracht. Partijen zullen een vervangende regeling treffen die zo dicht mogelijk bij de oorspronkelijke intentie ligt.
2.4. Beide entiteiten opereren onafhankelijk onder hun respectievelijke KATA-registraties, maar werken samen via één website voor klantgemak. Artikel 3 – Aanbod en Overeenkomst
3.1. Alle aanbiedingen van Maria Pillango Ingatlan en Maria Pillango Services zijn vrijblijvend, tenzij anders vermeld in de offerte.
3.2. Een overeenkomst komt tot stand na schriftelijke acceptatie door de Opdrachtgever en bevestiging door de betreffende entiteit.
3.3. Beide entiteiten behouden zich het recht voor om opdrachten zonder opgave van reden te weigeren. Artikel 4 – Diensten
4.1. Makelaardij: Maria Pillango Ingatlan biedt bemiddeling bij de aan- en verkoop of verhuur van woningen en appartementen in Hongarije, inclusief begeleiding en advies.
4.2. Verhuispakket/Immigratiehulp: Maria Pillango Services biedt op maat gemaakte verhuispakketten en immigratiehulp voor kopers, zoals begeleiding bij verhuizing en administratieve procedures.
4.3. De exacte omvang van de diensten wordt vastgelegd in de schriftelijke overeenkomst.
4.4. Beide entiteiten voeren hun opdrachten naar beste inzicht en vermogen uit, maar garanderen geen resultaat, zoals een succesvolle verkoop, aankoop, verhuur of immigratieprocedure.
4.5. Bij verkoop- of verhuuradvertenties wordt het energetisch certificaat (Energiatanúsítvány) vermeld, zoals vereist door de Hongaarse wet (LXIII. törvény). Artikel 5 – Vergoeding en Betaling
5.1. Voor verkopende partijen (makelaardij): De commissie bedraagt 3,5% van de verkoopprijs van het onroerend goed, exclusief ÁFA (BTW-vrijgesteld onder KATA), tenzij anders overeengekomen, gefactureerd door Maria Pillango Ingatlan.
5.2. Voor aankopende partijen (verhuispakket/immigratiehulp): Kopers kunnen kiezen voor een verhuispakket op maat, waarvan de prijs afhankelijk is van de gewenste diensten. Het standaard A tot Z-pakket kost 900.000 HUF, exclusief ÁFA (BTW-vrijgesteld onder KATA), gefactureerd door Maria Pillango Services.
5.3. Prijzen zijn in Hongaarse forint (HUF). Beide entiteiten zijn vrijgesteld van BTW (ÁFA) onder het KATA-belastingstelsel, conform de Hongaarse wetgeving.
5.4. Betaling dient plaats te vinden binnen 14 dagen na factuurdatum, tenzij anders overeengekomen. Bij niet-tijdige betaling kunnen Maria Pillango Ingatlan en/of Maria Pillango Services wettelijke rente en incassokosten in rekening brengen.
5.5. Bij annulering van de overeenkomst kunnen de betreffende entiteiten kosten in rekening brengen voor reeds geleverde diensten, zoals overeengekomen in de schriftelijke overeenkomst. Artikel 6 – Verplichtingen van de Opdrachtgever
6.1. De Opdrachtgever verstrekt tijdig en volledig alle relevante informatie en documenten die nodig zijn voor de uitvoering van de overeenkomst, zoals eigendomsbewijzen, energetische certificaten of immigratiedocumenten.
6.2. De Opdrachtgever is verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid van de verstrekte gegevens.
6.3. Bij verkoop of verhuur garandeert de Opdrachtgever dat het onroerend goed vrij is van juridische gebreken, zoals hypotheken of beslagen, tenzij anders vermeld.
6.4. De Opdrachtgever informeert de betreffende entiteit direct over wijzigingen die de opdracht kunnen beïnvloeden, zoals prijsaanpassingen, intrekking van het object of wijzigingen in immigratieplannen. Artikel 7 – Aansprakelijkheid
7.1. Maria Pillango Ingatlan en Maria Pillango Services zijn niet aansprakelijk voor schade als gevolg van onjuiste of onvolledige informatie verstrekt door de Opdrachtgever.
7.2. De aansprakelijkheid van elke entiteit is beperkt tot het bedrag van de overeengekomen vergoeding voor de opdracht.
7.3. Geen van beide entiteiten is aansprakelijk voor indirecte schade, zoals gemiste verkoopkansen, waardevermindering van onroerend goed, vertragingen bij transacties of immigratieprocedures.
7.4. Beide entiteiten zijn niet verantwoordelijk voor handelingen van derden, zoals notarissen, banken of immigratiediensten, die betrokken zijn bij de opdracht. Artikel 8 – Annulering en Beëindiging
8.1. De Opdrachtgever kan de overeenkomst schriftelijk annuleren, met inachtneming van de kosten zoals vermeld in artikel 5.5.
8.2. Maria Pillango Ingatlan en/of Maria Pillango Services kunnen de overeenkomst beëindigen bij wanprestatie door de Opdrachtgever, zoals niet-nakoming van betalingsverplichtingen of het verstrekken van onjuiste informatie.
8.3. Beëindiging geschiedt schriftelijk met een opzegtermijn van 7 dagen, tenzij anders overeengekomen. Artikel 9 – Privacy en Gegevensbescherming
9.1. Maria Pillango Ingatlan en Maria Pillango Services verwerken persoonsgegevens van Opdrachtgevers in overeenstemming met de Algemene Verordening Gegevensbescherming (GDPR) en de Hongaarse privacywet (XVIII. törvény).
9.2. Details over gegevensverwerking, zoals opslag en gebruik van contactgegevens, zijn opgenomen in de privacyverklaring, beschikbaar op de website.
9.3. Persoonsgegevens worden alleen gedeeld met derden (bijv. notarissen of immigratiediensten) indien noodzakelijk voor de uitvoering van de overeenkomst en met toestemming van de Opdrachtgever. Artikel 10 – Intellectuele Eigendom en Gebruik Website
10.1. Alle inhoud op de website van Maria Pillango Ingatlan en Maria Pillango Services, zoals foto’s en teksten, is eigendom van de respectievelijke entiteit en mag niet zonder toestemming worden gebruikt.
10.2. Ongeoorloofd gebruik van de website of inhoud kan leiden tot inbreuk op intellectuele eigendomsrechten of privacywetgeving. De Opdrachtgever is verantwoordelijk voor alle content die via de website wordt verzonden. Artikel 11 – Geschillen en Toepasselijk Recht
11.1. Op alle overeenkomsten is het Hongaarse recht van toepassing.
11.2. Geschillen worden voorgelegd aan de bevoegde rechtbank in Pécs (nabij Szigetvár), tenzij anders overeengekomen.
11.3. Partijen zullen eerst proberen geschillen in onderling overleg op te lossen, eventueel via bemiddeling door de Hongaarse Kamer van Koophandel. Artikel 12 – Wijzigingen in de Voorwaarden
12.1. Maria Pillango Ingatlan en Maria Pillango Services behouden zich het recht voor deze algemene voorwaarden te wijzigen. Gewijzigde voorwaarden worden gepubliceerd op de website en zijn van toepassing op nieuwe overeenkomsten.
12.2. Opdrachtgevers worden geïnformeerd over wijzigingen bij lopende overeenkomsten. Contactgegevens

Maria Pillango Ingatlan
Molnár Viktória
Szigetvár, József Attila u. 16, 7900, Hongarije
E-mail: Viki@MariaPillanGO.com
Telefoon: +36209431663
Makelaarsnummer: 708516/2025
Belastingnummer: 57906122-1-22

Maria Pillango Services
Christian Ruurda
Szigetvár, József Attila u. 16, 7900, Hongarije
E-mail: Chris@MariaPillanGO.com
Telefoon: +36205937030
Belastingnummer: 91378994-1-22